Manapság sokan fontolóra veszik, hogy hosszabb távon bérelnek-e lakást a jövedelemszerzés érdekében. Ugyanakkor a verseny ezen a piacon, különösen az olyan nagyvárosi területeken, mint Moszkva vagy Szentpétervár, meglehetősen magas.
Ahhoz, hogy ajánlatát vonzóbbá tegye a potenciális vásárló számára, néhány szabályt kell betartania. A tervező mesélt róluk Marina Svetlova.
6. Árszegmens
Az olcsó bérleti díjak iránt érdeklődő bérlők kevésbé igényesek otthonuk belső díszítésével kapcsolatban. Így költségvetési javítások során feltételezzük, hogy a bérleti díj alacsonyabb lesz, és ez a ház releváns lesz a hallgatók, az egyedülállók és a fiatal családok számára.
Drágább javítások esetén magasabb áron bérelheti a lakást. Ebben az esetben a bérlőknek fontosak lesznek a lakások kényelme és belső elrendezése.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a drágább lakberendezés kiválasztásakor figyelembe kell venni más fontos tényezőket is. bérlők számára: a lakótelep kényelmének osztályozása, a terület presztízse, közlekedési csomópontok, rendelkezésre állás parkolás.
5. Ergonómia és funkcionalitás
Ha egyszobás apartmant vesz igénybe, akkor célszerű a szobát ne a konyhával kombinálni, mivel külön a helyiségek relevánsabbak lesznek egy kisgyerekes család számára, ugyanez vonatkozik a fürdőszoba és fürdőszoba.
Az elrendezésben vannak olyan pillanatok is, amelyek a lakosság szinte minden csoportja számára vonzóak: öltöző, nagy számú tárolóhely, felszerelt konyha.
Azonban az 1-2 fő számára tervezett stúdióapartmanok befejezéséhez szükséges költségvetési lehetőséggel korlátozhatja magát kétlemezes főzőlap, pult alatti hűtőszekrény és mikrohullámú sütővel ellátott sütő, amely megtakarít hely.
4. A befejező anyagok minősége
Érdemes előnyben részesíteni a kopásállóbb lehetőségeket (fényes kerámia burkolólap helyett jobb matt porcelán kőedényt választani, parafa vagy természetes padló helyett - kopásálló laminált vagy kvarc vinil csempe, mosható festék helyett - tapéta).
Ez minimalizálja a bevonatok károsodásának kockázatát. Ugyanez vonatkozik a bútorokra is. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy magas színvonalú javításokkal magasabb árszegmensben a hangsúly a természetességen és a megjelenésen van. az anyagok és a bútorok felkelthetik a potenciális bérlők figyelmét (tervező táblák, zománcozott és furnér bútor homlokzatok használata fa).
3. Semleges háttér és stílus
Mindenkinek más az ízlési preferenciája, azonban semleges belső teret teremt, amelyben a jövő lakói is adjon hozzá színt és stilisztikai ékezeteket tetszése szerint, nagyobb valószínűséggel gyorsabban bérlő.
Az előnyös színek a semleges bézs és a szürke tónusok. Ezenkívül vizuálisan bővítik a teret, ami különösen fontos a kis lakások esetében.
2. A figyelem felkeltésére szolgáló elemek
Az általános semleges színvonal ellenére kontrasztos vagy világos elemeket adhat hozzá kis mennyiségben. Ezek lehetővé teszik a bérlő "összekapcsolását" az online szolgáltatások lehetőségeinek megtekintésekor.
Például használhat érdekes fali dekorációs technikákat, fülbemászó dekorációs elemeket, vagy színesítheti a textíliákat. Ezeknek a technikáknak a végrehajtása nem mindig drága, de mindenképpen felkeltik a figyelmet.
1. Alvóhelyek
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy mostanában egyre többen kedvelik a kényelmes ágyakkal ellátott, teljes ágyat, mint a kinyitható kanapét. A kényelmes ágy feltétlenül vonzza a leendő bérlők figyelmét a hirdetés megtekintésekor. Ezért, ha az elrendezés lehetővé teszi, célszerű kiemelni a hálószoba területét.
Az összecsukható kanapék jelenléte ebben az esetben is plusz lesz, alkalmasak a vendégek befogadására.
Felkészítő: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Feliratkozás a Mezők csatornárahogy elsőként láthasson új bejegyzéseket. Ha tetszett az anyag - tetszik!
Facebook, Instagram, Kapcsolatban áll, Houzz