Ha Önnek van egy „felesleges” lakása, amelyet kiadni fog, készen áll arra, hogy elveszítse bizonyos jogait. Gyakran a háztulajdonosok nem emlékeznek rá, sőt nem is tudnak róla. Hadd emlékeztessem önöket, hogy mi történik, miután bérleti szerződést kötöttek a lakásra.
Az ajtók nyitva vannak a bérlők számára, de a tulajdonos számára zárva vannak!
A szerződés közvetlen aláírása után tilos a saját lakásába lépni. Még azt sem lehet ellenőrizni, hogy a bérlők elpusztították-e az otthonát. Megjegyzem, hogy az új bérlőkkel előzetesen megegyezhet a lakás meglátogatásáról. Ebben az esetben a tulajdonos nem léphet be a lakásba, ha nincs ott bérlő. Ellenkező esetben a bérlők bíróság elé állíthatják a tulajdonosot, mind adminisztratív, mind büntetőjogi szempontból.
A bútoroknak a helyükön kell lenniük
A lakás tulajdonosa birtokolja az összes ingatlant és bútorokat, amelyek benne vannak. Nincs azonban joga a házban lévő tárgyak és dolgok átrendezésére, mozgatására. Csak akkor, ha az új bérlők nem rendelkeznek előzetes beleegyezéssel. De a bérlők átengedhetik magukat. Az árnyalat a következő: a bérleti idő végére a lakásban mindennek az eredeti helyén kell lennie.
Jó ok nélkül nem rúghatja ki a bérlőket egy lakásból
A bérleti szerződés gyakran kimondja, hogy mindkét fél különösebb ok nélkül felmondhatja. A lényeg, hogy a másik fél előre tudjon erről, és ne bánja. Vagyis a klauzula csak kölcsönös beleegyezéssel érvényes. Ha a bérlők ellenzik, akkor nem sértették meg a megállapodás egyik pontját sem, akkor a tulajdonos csak a megbeszélt bérleti idő letelte után tudja teljesen visszaszerezni az irányítást a lakás felett.
A tulajdonos holmija nem lehet a bérelt lakásban
A szerződés aláírása után a tulajdonos ideiglenesen elveszíti a lakótér használati jogát. Tilos személyes dolgokat a lakásba vinni, tárolásra hagyni. Ez megint csak a bérlők beleegyezésével lehetséges. Ha úgy dönt, hogy új készülékeket vagy bútorokat helyez a lakásba, akkor ezt először meg kell vitatnia a bérlőkkel, alá kell írnia egy dokumentumot a beleegyezésükkel.
A lakóknak nem kötelező javítaniuk a bérelt lakást
A törvény kimondja, hogy a tulajdonosnak el kell végeznie a lakás nagyjavítását. A bérlőknek joguk van olyan kisebb problémák megoldására, mint egy szivárgó csap, megrepedt WC-csésze stb. Kívánt esetben a bérlők kozmetikai javításokat végezhetnek.
A viták és a peres ügyek elkerülése érdekében a bérlőknek és a bérbeadóknak azonnal meg kell vitatniuk az összes árnyalatot és részletet, és be kell vonniuk a szerződésbe. Ennek köszönhetően mindkét fél nem érheti kellemetlen meglepetéseket.
Köszönjük, hogy elolvasta ezt a cikket a végéig! Nagyon örülni fogok a tetszésednek 👍 ésfeliratkozás a csatornára.