Sokan szkeptikusak a földszinten található apartmanokkal kapcsolatban. A lakosok rengeteg hátrányt keresnek bennük, megfeledkezve a nyilvánvaló előnyökről. Lakásvásárláskor az emberek megpróbálják "lehozni az árat", ha az első emeleteket kínálják nekik. És egyes ingatlanforgalmazók nem is akarnak ilyen lakásokkal dolgozni, tekintve, hogy nem likvidek.
Nagyon sok előnyt találtam az első emeleti lakhatásban. Egyetértek azzal, hogy a pincéből beszaladhatnak a rovarok a lakásba, és sokszor nedves is van benne. De az ilyen problémákat nagyon könnyű kezelni. Térjünk át az előnyökre!
1. A lakásban bármilyen átépítés megoldható.
Tudta, hogy bizonyos törvények vonatkoznak minden emeletre. Némelyikük lehetővé teszi az átépítést, míg mások nem. Tehát az alábbi szomszédok nappalija nem kerülhet a konyha alá.
Ha a földszinten lakik, a szobákat tetszés szerint rendezheti el. A tilalmak ebben az esetben nem érvényesek.
Nedves zóna készíthető "ahol a lélek kívánja", és ez nem mond ellent a törvénynek.
2. Külön bejáratot is szervezhet
Ha a lakás a földszinten található, akkor megszabadulhat a közös bejárattól, és külön bejáratot alakíthat ki. Az egyetlen feltétel az, hogy a helyiséget lakóhelyről nem lakásra kell áthelyezni.
Mikor kötelező a külön bejárat? Abban az esetben, ha a lakás irodának, üzletnek stb. Ha az ügyfelek rendszeresen átmennek a közös bejáraton, az sem nekik, sem a szomszédoknak nem fog tetszeni.
3. Lakásvásárláskor nincs pályázat
Egyes vásárlók kategorikusan ellenzik az első emeleteket, ezért nem is gondolnak ilyen lakásokra. Mások pedig, ismerve a lakások likviditásának hiányát, megpróbálnak kiütni egy nagy kedvezményt. Ha az ingatlan nem lakáscélú, akkor nem lesz helye licitnek.
Ezért az eladás előtt helyezze át a lakást nem lakáscélú helyiségbe, és külön bejáratot kell szerveznie. Ezután különféle vállalkozók kezdenek érdeklődni iránta.
4. Fokozott biztonsági szint
Ha baleset történik a házban, ez a leggyorsabb és legegyszerűbb módja az első emeletről való evakuálásnak. Gyorsan kiszaladhat az ajtón, vagy kiugorhat az ablakon (a nehézségeket ebben az esetben a rácsok okozzák).
5. Nincs kapcsolat a lifttel
Az első emeletek lakói nem, vagy ritkán használják a liftet. Ezért nem valószínű, hogy elakadnak benne. Ezen kívül nem kell időt vesztegetni ereszkedésre és felemelkedésre. És ha elromlik a lift, lehet, hogy észre sem veszik.
A gyermekes családok a legjobban a földszinten helyezkednek el. Hiszen a kerékpárok, szánkók, babakocsik folyamatos lépcsőn felszállítása kétes öröm. Ezenkívül az első emeleteket az idősebbek kedvelik, akik nehezen mennek le és fel a lépcsőn.
6. Megtakarítás a javításokon
Sok cég pénzt kér az építőanyagok vagy nagyméretű berendezések padlóra emeléséért. Az első emeletek lakói sokat spórolhatnak ezen.
Szeretném megnyugtatni azokat, akik aggódnak a lakás megnövekedett páratartalma miatt, vagy félnek a kártevők tömegétől. Ez minden emeleten érintheti a lakást. Ha rendszeresen végez kozmetikai javításokat, tisztán tartja otthonát, akkor nem lesz probléma.
Ne feledkezzünk meg az alapkezelő társaságról sem, amelynek az egész házat ellenőriznie kell. Ha nedvesség jelenik meg a lakásban, akkor a Btk.-hoz kell fordulnia, és követelnie kell az elszenvedett károk megtérítését.
Köszönöm, hogy végig olvastad a cikket! Nagyon örülni fogok a lájkodnak 👍 éselőfizetés a csatornára.