Jó napot, kedves vendégek és csatornám előfizetői!
Ebben a cikkben nem érintem a telek jellemzőit a talajvíz szintjét illetően, de megfontolom az ideális lehetőséget, ahol alagsori emeletet és tetőteret is készíthet. És a feladat a következőképpen áll össze:
Van egy kész elrendezése a háznak, amelyet beírnak a helyszínrajzba a behúzások és a határok tekintetében. De a tulajdonosnak nincs elegendő építési területe, és az építkezés megkezdése előtt további területet szeretnék hozzáadni a legkisebb költséggel, a ház helyének megváltoztatása nélkül. Melyik lesz olcsóbb: pince vagy tetőtér?
Megértés... a végén összefoglaló táblázatot adok és összefoglalom.
1. Alapítvány
Az alagsor építéséhez gödröt kell ásni, ami nem mondható el a tetőtérről. Összehasonlításképpen: a 10 * 10 ház alagsori helyisége körülbelül 300 köbméter, a gödör mérete pedig legalább 1 m-rel tovább mindkét irányban a ház tengelyeitől, így a feltárás volumene ~ 400-450 lesz CBM
A kotrógép költsége körülbelül 30 000 - 50 000 rubel lesz. Ha a talajt a hulladéklerakóba kell szállítani, akkor ez további 250-350 rubel. minden köbméterből. Már több mint százezer exportra fut, így könnyebb a talajt kinyújtani a helyszínen. Ezek a művek a tulajdonos belátása szerint maradnak.
2. Emelet
Az alagsor falai az alapzat falai, míg a padló földszintes technológiával vagy monolit vasbeton lemezként készíthető. Ezért az alagsori padló megszervezésénél felmerülnek a padló felépítésének költségei, plusz hegesztett vízszigetelés a teljes alapterületen. Mindezek költségei 90 000 és 120 000 rubel között lesznek. nincs munka.
Kifogásolhatja és elmondhatja, hogy a padláson tányérokat is kell dobnia a padlóra... Nem tagadom, de az alagsori emeletet is le kell takarni, és az első emelet padlóját ki kell építeni, ami pince hiányában sokkal drágább lesz, mint a földön lévő szokásos padlók.
Az alagsori emelet átfedésével a költségek majdnem azonosak, és az építkezés típusától függően összehasonlíthatók az első és a tetőtéri emeletek átfedésének megszervezésével. Egy 10x10-es ház költsége körülbelül 90-150 ezer rubel, de ha ez egy monolit vasbeton padló, akkor ehhez az árhoz adjon még 30-40% -ot (zsaluzat bérlés + betonszivattyú + munka).
3. Falak
Oroszország legtöbb régiójában az alagsori emelet megszervezése érdekében az alapzat falait majdnem kétszer olyan mélyre kell építeni, mint amennyi az alagsori alapozás megépítéséből következik.
A közép-oroszországi alagsori emeletet az épületen kívüli összes alapfal hermetikus vízszigeteléssel is jellemzi. Ismételten egy 10x10-es ház esetében az alapfalak területtel érintkező területe ~ 120 négyzetméter, ami azt jelenti, hogy a költségek 100 mm-esek. egy szigetelési réteg megegyezik 12 köbméter habosított polisztirol költségével, ami 57 000 rubel. + kb. 10-15 000 ezer rubel felületének vízszigetelése Ha ilyen célokra kézműveseket vesz fel, akkor legalább 30 000 rubelt adnak hozzá.
A tetőtér padlójának falai viszonylag alacsonyak, mivel az oromzat a szokásos hideg padláson lesz.
De természetesen itt fontos figyelembe venni a tulajdonos igényeit és a padlás magasságára vonatkozó kéréseit. Annak érdekében, hogy ne csapja a fejét a tetőre, a minimális magasságnak legalább 1,7 m-nek kell lennie. Ennek megfelelően a ház négy oldalán lévő falak további 1,7 m-rel emelkednek.
Egy 10 * 10-es ház esetében, ha az összes falat 1,7 m-rel megemelik, a falak teljes területe 70 M - és ez már elengedhetetlen. De ne felejtsük el, hogy az alagsori emelet megszervezésekor szintén nagyjából ugyanolyan távolságra kell elmélyülnünk.
Ami a lépcsőket illeti, az egyik és a másik esetben lesz, ezért nem fontolgatom.
4. Tető
A manzárdtető veszi el a megtakarítások oroszlánrészét. Itt biztosítani kell a helyiség teljes tömítését a szél fújása és a teljes párazárás ellen.
Ezért pénzt kell költenie a vízi szélvédelemre, a párazárásra és a szigetelésre, legalább 20 vastagsággal lásd, és ez a tető szarufa lábainak keresztmetszetének növekedése, és ennek megfelelően a megvásárolt térfogat növekedése fűrészáru.
Visszatérve 10x10-es házunkhoz, a 35 fokos lejtésű és fél méteres túlnyúlásokkal rendelkező tetőlejtők területe megközelítőleg 170 négyzetméter lesz. Így 200 mm vastagságú szigeteléssel. szüksége lesz (170 * 0,2) 34 köbméterre. szigetelés vagy ~ 70 000 rubel. + víz- és párazárás ~ 15 000. Így a többletköltségek 80 000 rubelt tesznek ki. nincs munka.
Hozzáadjuk a munka költségét (40 000 rubel) és a fűrészáru különbségét (12 000 rubel). Összesen: 132 000 rubel.
5. Kommunikáció
Ha az alagsorban van fürdőszoba, akkor a szennyvízrendszert ennek megfelelően kell eltemetni, ami azt jelenti, hogy szükséges készítsen egy szeptikus tartályt mélyebbre, és a vízelvezetés legalacsonyabb pontja a szinttől legalább 2,5 méter mélységben lesz föld. Van egy extra magassága a cesspoolnak.
A kommunikáció többi része érintetlen marad: ott és ott is vízre és fűtésre van szükség - a költségek azonosak.
6. Költségek mindenre, ami a magasságtól függ
A tetőtéri emelet legalább 1,5 méter magasságot ad a háznak, ez az illusztráció alapján megítélhető (letettem a magassági jeleket):
Ezért további költségek kerülnek a kémény és a szellőzés megépítésére - további 1,5 méter magasra. Ezenkívül a vízelvezető rendszer összes csöve meghosszabbodik 1,5 m-rel, de ez már apróság.
7. Ablak
A tetőtéri emeletet nem hagyjuk ablakok nélkül, különben a ház szörnyen fog kinézni, és belül nem lesz túl kényelmes. Ezek vagy teljes értékű ablakok, vagy legalább két tetőablak. Ez még mindig költség!
Az alagsor megszervezésénél hagyhat 40-50 cm magas kicsi ablakokat, amelyek sokkal olcsóbb költséggel kerülnek ki.
8. Végső
Nem gondoljuk a befejezést, mivel minden a tulajdonos preferenciáin múlik. A négyzet megegyezik, esetünkben ezeket a költségeket egyenlővé tesszük.
Eredmény
A 10x10-es ház példájának összehasonlító táblázata:
Következtetés (a szerzőtől)
Háza építése előtt az egyik iparos feltette nekem a kérdést: "Miért csinálsz tetőteret, mert ha meg akarod növelni a területet, az alagsor olcsóbb." Mire válaszoltam: - "Ez nem így van, megközelítőleg egyenlőek, és mindegyik dizájnnak megvannak a maga árnyalatai."
A táblázat ezt bizonyítja, és megmutatja, hogy annak ellenére, hogy mindkettő teljesen különböző kialakítású, a költségek megközelítőleg azonosak maradnak teljesen különböző költségtételeknél. Mint látható, a terület hozzáadásával megtartják a négyzetméterárat.
Természetesen az egyes cikkek költségeit nem lehet pontosan kiszámítani, nagyon sok olyan változó függ, amelyek közvetlenül a ház tulajdonosának kialakult értékeitől, preferenciáitól, helyzetétől és nézeteitől függenek. De ha vannak is hibák a költségekben, valós képet kaptunk és az egyes cikkek számrendjét.
Az összefoglaló táblázat az elemzéshez bemutatja azokat a pontokat, amelyeket ki lehet dolgozni a ház tervezése során, és ez megadja jó alkalom a feladatsor és azok megoldásainak optimális felépítésére a NEM KÁROSÍTOTT építési folyamatok költségeinek csökkentése érdekében MINŐSÉG.
Remélem élvezted!
OLVASSA EL:
Szifon (szagcsapda) az IKEA-tól egy konyhai mosogatóhoz. Átgondolt termék, gyors tisztítással (NON-Promotional Review)
Dübeleket fedeztem fel, amelyek csomóba vannak kötve a lyukban, és nem gördülnek
"Ne tegye a padlást fémcsempékből, az záporoz az esőtől" - mondták. Mondtam [a tapasztalataimat]