Jó napot, kedves vendégek és az "Építsd magamnak" csatorna előfizetői!
A "költözz és élj" kifejezés, amelyet gyakran hallasz egy ingatlanügynöktől. És a valóságban a ház nagyon gondosan felkészülhet az eladásra, és minden hibát elfed a vevő. Pontosan kozmetikailag, de nem alaposan. Bármely már épített ház mindig rejtély, lehetetlen mindent ellenőrizni, beleértve azt is, hogy mennyire tartják be az építési szabályokat, és vannak-e hibák a falszerkezetekben vagy az alapokban.
Ha bármilyen keresőmotorba beírja a "Hogyan készítsünk házat eladónak" elemet, az Internet egy csomó lehetőséget kínál arra, hogy mit kell tennie bizonyos hiányosságokkal. Természetesen ezeket az információkat érdemes tanulmányozni Önnek, mint vevőnek, hogy megértse, mire nézhet szembe.
Amikor először megismeri a házat, nem szabad törődnie a belső tárgyakkal, mivel oda kell figyelnie csak a tervezési jellemzőkhöz. Manapság az eladók gyakran fordulnak az értékesítés előtti szakemberekhez, akik viszont javasolnak marafet, olcsó szőnyegek vásárlását, törölközők a fürdőszobákban, virágok minden szobában - csak azért, hogy melegséggel és kényelemmel "porba dobja a szemet", és ha ilyeneket észrevesznek, rejtve lehetnek hibák.
Általános szabály, hogy a hibákat olcsó anyagokkal maszkolják, amelyek gyakran feltűnőek. Például egy tisztességes felújítást végeztek a szobában, amely megjelenésében 5 vagy akár 10 évig szolgálta a tulajdonosokat, és hirtelen friss olcsó fotótapétákat ragasztanak az egyik falra a jó tapéták tetejére. Nyilvánvalóan valami rejtőzik ...
Természetesen ideális esetben a tulajdonosoknak be kell nyújtaniuk a ház projektjét, de az esetek 90% -ában ez nem történik meg, ezért már most megveszünk egy "disznót a piszkában".
Először is figyelmet kell fordítania a ház alapjára, és meg kell néznie az alagsort, az alagsort vagy a pincét. Természetesen senki sem ássa az alapítványt, a tulajdonosok mindig ellenzik. De a vizsgálat során az alapozás épségének biztosítása érdekében fontos alaposan átgondolni az épület minden sarkát, a ház pincéje a teljes kerület körül és az ablaknyílások, ezek a részek jelzik a legkisebb deformációt a ház alapjai.
Ha nem észlel repedést, folytathatja a további ellenőrzést, különben megfordulhat és távozhat.
Az év ideális ideje a vásárlás a tavasz. Azonnal világos, hogy hol melegítik a telephelyet, és melyik oldalról kell figyelni a házra.
A második hely a tetőtér. Ha nincs hozzáférés a tető alatti térhez, akkor gondosan megvizsgáljuk a mennyezetet és a ház összes külső falának a mennyezethez csatlakozását a tetőszivárgás szivárgása szempontjából.
Az ellenőrzés során különös figyelmet kell fordítani a nedvesség és a penész szagára. Körülbelül meg kell becsülni a házban található mikroklímát a kinti időjáráshoz képest, ha fülledt - rossz függetlenül attól, hogy van-e szellőzés, hideg vagy meleg - a ház szigetelésének kérdése (utána többletköltségek merülnek fel vásárlások).
A frissítőszer erős aromás illata a fürdőszobában a szennyvíz vagy a nedvesség (gomba) maszkos szagát jelezheti.
Javasoljuk, hogy minden egyedi mérőeszközt átnézzen, és ideális esetben ellenőrizze télen a nyugták eredményeit - ez egyértelműen egyértelművé teszi, hogy mennyi gázt vagy energiát költenek fűtésre.
Ezenkívül figyelmet kell fordítania olyan dolgokra, mint a virágok vagy a belső tárgyak, amelyek a szobák közepén találhatók. Nagyon gyakran pontosan az érkezés előtt helyezik el őket, ahol a padló nyikorog :-))) Ez tényleg így van!
Az ellenőrzés után, ha nagyon tetszett a ház, mindig elmondhatja a tulajdonosnak, hogy holnap eljön egy szakértő építővel. Jobb ezt megtenni, de ha nincs, akkor a tulajdonos arcának és érzelmeinek kifejezésével a legtöbb esetben kiderül, vannak-e olyan pillanatok, amelyek rejtve vannak előtted.
Ennyi, nagyon remélem, hogy a cikk hasznos lett számodra!
Van-e a légterületem egy része a webhelyem felett (magyarázza az ügyvéd)
Hulladékból készült kerítések és korlátok: deszkák, ágak, gallyak stb. Gyors, olcsó és gyönyörű [sok fotó]
Miért nem lehet a szennyvízelvezetés eltávolításakor megtenni egy hosszú hüvelyt, amelynek átmérője 1,5-szerese a munkacsőnek (3 ok)
Ástam az alapítvány alá, és megtudtam, miért repedt meg a ház [fotó]
Ne készítsen sekély alapokat a tornác alatt. Elmagyarázom, miért fog mindig "eltávolodni" otthonról