Jó napot, kedves vendégek és az "Építsd magamnak" csatorna előfizetői!
Véletlenül két házat építettem életem során. Az első ház 2009-ben épült, egyszintes, összesen 90 négyzetméteres területtel, a család 2 fővel gyarapodva. A második ház 2019-ben épült, egy tetőtéri ház, teljes területe 130 négyzetméter, csatornámat ennek a háznak az építésével szenteltem.
De a cikk nem erről szól. Ezen az oldalon szeretném leírni ennek vagy annak a lehetőségnek a gazdaságosságát és kényelmét, és személyes tapasztalatok alapján próbálom átadni az olvasónak a két összehasonlított ház praktikusságát.
Annak érdekében, hogy ne terheljem túl a cikket, nem megyek különösebben mélyre, és a számításhoz nyilvánosan hozzáférhető anyagokat használok: betont, téglát, fémcsempét stb.
Összehasonlításképpen két házat veszek ugyanolyan hasznos területtel. 12x12 egyszintes ház esetében a hasznos terület 119 négyzetméter. (50 cm vastag külső falak területét dobjuk ki.) Azért egy tetőtéri vagy kétszintes épület 9x9, az egyik emelet hasznos területe 59 méter, illetve 2 emelet (59 + 59 = 118 négyzetméter). Ebben a változatban eltávolítottam azt a területet, amelyre a lépcsők vetülnek. A lépcsőház 5 négyzetméteres minden emeletről.
Végül két házunk van, gyakorlatilag azonos 119 és 118 négyzetméter alapterülettel, de különböző emeletekkel. Derítsük ki, hogy melyik lehetőség a kényelmesebb és praktikusabb, és melyik a gazdaságosabb az építkezésben.
A költségmegtakarítás felmérésének fő kritériumai a következők lesznek: alapozás, falak, lépcsők, padló és tető. A kényelem és a praktikum szempontjai: az emeletek száma és az épület területe. Így...
1. Alapítvány
Annak ellenére, hogy a földön lévő földszintes ház falainak terhelése sokkal alacsonyabb, mint egy kétszintes házé, a fal futó méterének kisebb súlya miatt, minden esetben az alapot a fagyás alá kell helyezni, vagy intézkedéseket kell hozni a talaj felmelegedésére a fagy megakadályozása érdekében ziháló. Az alapzat futó méterének felépítése mindkét esetben azonos lesz (jó teherbírású talajt (2-3 kg / négyzetméter) mérek.
A számítást egy szalagalapozás példáján végeztük, de bármely más típus megközelítőleg hasonló a% -os arány különbségéhez. Ily módon:
Alapítvány 1 emeletre. házak: 12 * 4 (kerület) * 1,6 (mélység + alap) * 0,5 (vastagság) = 38,4 köbméter
2. emeletre. házak: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 köbméter
Ha vesz egy kocka betont 3500 rubelért. és ugyanannyi munkára, akkor egy kétszintes ház előnye: 67 200 rubel (25% nyereményben)
A beton térfogata mellett figyelembe kell venni a zsaluzathoz szükséges faanyag mennyiségét, a szerkezet megerősítését és az ásatással kapcsolatos munkát. Végül kb. Spórolhat 90 000 rubel
2. Falak
1. emelet ház: falfelület 166 négyzetméter
2. emelet ház: falfelület 218 négyzetméter, a tetőtér építése során a falfelület az 168 négyzetméter
Ha tetőtéri házat és egy emeletes házat vesz, akkor a költségek megegyeznek, egy teljes értékű második emelet esetén az anyagkülönbség 20-40% lehet, és ez jelentős.
Természetesen mindenki ízlés és teljesítmény szerint választja ki a fal anyagát, de a példában egy közönséges téglafalat veszek, két vastag (51 cm) téglát, így:
egyemeletes ház esetében a téglák száma: 166 (terület) * 0,51 (vastagság) * 394 (tégla száma egy kockában) = 33 356 db.
kétszintes: 218 * 0,51 * 394 = 43 805 db.
Legyen egy tégla és a mű ára 15 rubel, akkor egy földszintes ház falai kijönnek 1 000 680 rubel kétszintes 1 314 150 rubel (túlfizetés 314.000 rubel) + cement kb. 40 zsák, egyenként 350 rubel. ez további 14 000, teljes különbség 328 000 rubel
3. Létra és födém
Ezek egy kétszintes ház legdrágább elemei. A lépcső átlagos költsége a végleges változatban 100 és 200 000 rubel között változik. figyelembe véve a munkát, és a tervezési lehetőségek sokkal drágábbak (az én házamban egy közönséges lépcső ára 25 000 rubel volt egy fémkeretért. + 71 000 rubel. lépések és ez csak az anyag).
Ami a padlót illeti, mivel lakótérről van szó, teljesen más követelményeket támasztanak vele szemben, mint a tetőtérben. Átfedés lehet fagerendákon, monoliton vagy födémeken, és az ár 120 000-250 000 rubel lesz. a tartószerkezet számára. A tetőtéri emelet esetében mindkét lehetőség rendelkezik.
Igen, egy emeletes ház esetében az első emelet alapterülete kétségtelenül nagyobb, de ez a terület mégsem fedezi a kétszintes ház alapterületének költségeit. Az átfedés 40-50% -kal drágább (speciális munka. technológia, zsaluzat és sok más költség).
Tehát túlfizetünk a lépcsőn 100-200 tr. és az átfedéshez 65 000 rubel - 125 000 rubel. (130% 50% -a... 250 tr.)
4. Tető
Az egyemeletes ház tetőfedési lejtőinek legalább 1,5-szer nagyobb területe van, mint egy tetőtér vagy kétszintes ház lejtőinél. A mi változatunkban az egyszintes ház 194 négyzetméteres. tető, kétszintes - 123 négyzetméter Ezenkívül a vízelvezető rendszer jelentéktelen, de drágább lesz, mivel több csapadékvizet kell elvezetni.
Mint a falak esetében, a tetőfedésnek is sok lehetősége van, itt nincs barátjának ízlése és színe, összehasonlításképpen a szokásos lehetőséget - a fémcserepeket - veszem.
Ha mindent pénzre tesz, akkor 194 négyzetméter. ez 194 * 500 rubel. (cserép ára 1 négyzetméterenként) + 194 * 900 rubel. (munka) = 271 000 rubel. 123 négyzetméterért = 172 200 rubel. A különbség 100 000 rubel.
Ne felejtsük el, hogy a szarufa rendszerhez szükséges állványok szintén legalább 1,5-szer többet igényelnek. Így az egyemeletes ház tetejének túlfizetése 100 - 130 tr. (A százalékos arány 40-60%.)
Most szeretném összefoglalni a túlfizetések részösszegét egy lemez formájában, amely megmutatja, hogy melyik szakaszban fizetünk túl és hol spórolunk:
Kétségtelen, hogy az összes szám tetszőleges, de egyértelműen fel tudja mérni, hogy konfigurációjában melyik ház lesz a legdrágább és a legolcsóbb, ha ugyanazt a használható területet vesszük figyelembe. Így egy földszintes ház lesz a legolcsóbb, ezt követi a tetőtéri ház és egy kétszintes ház - a legdrágább.
Most egy kicsit a praktikumról
Az egyszintes ház beépített területe 144 négyzetméter. a 81 négyzetméterhez képest a különbség 63 négyzetméter, és ez egy percig tart, több mint félszáz négyzetméter. De a létra jelenléte veszélyes lehet a csecsemő számára a családban, vagy nehézséget okoz a mászásban az idősebb generáció számára.
A tetőtéri ház rendesebbnek és kompaktabbnak tűnik, mint egy teljes értékű kétszintes vagy feszített egyemeletes, de a lejtős mennyezetek zavarják és elfoglalják a területet.
Emellett érdemes megjegyezni, hogy az egyemeletes ház fűtése sokkal olcsóbb az utcával határos falak kisebb területe miatt.
Végül csak rajtad múlik. Például a második házam tetőtér, de ha a telek mérete megengedi, akkor ismét egy emeletes házat készítenék!
Remélem, hogy ez a cikk hasznos volt az Ön számára. Kösz a figyelmet!
Vettem egy villanyszerelőt a házamhoz két Legrand és Schneider Electric gyártótól (Áttekintés és összehasonlítás)
Saját példámmal mutatom meg, hogyan lehet saját kezével meghatározni a talaj teherbírását geológia nélkül?
Van-e a légi terület egy része, ha a hely tulajdonomban van? (Magyarázza az Orosz Föderáció ügyvédjét és törvényeit)