Jó napot, kedves vendégek és az "Építsd magamnak" csatorna előfizetői!
Hazánkban nagyon kevés olyan ember van, aki 100-150 ezer rubel fizetést visz haza. és ezért a "millió otthon" témája egyre nagyobb lendületet kap.
Most a felhasználók érdeklődése az Internet iránt nap mint nap növekszik. A világhálóhoz való hozzáférés minden eszközről elérhető, így bárhol is van egy személy, mindig lehetőség van választ találni BÁRMILYEN kérdésre hálózatok, és sajnos - ezeknek a válaszoknak a többségét nem ellenőrizzük, és nincs bizonyítékuk, ezért mindig be kell fej.
Rengeteg információ található online arról, hogy az egyének csábítóan mesélnek vagy írnak cikkeket "Millió ház a valóság", "Házam doboza 600 ezer rubel", "Millióért épített házat" címsorok stb.
És az a személy, aki nem szembesül az építkezéssel, nem nézi a YouTube-ot vagy olvas cikket, egyre inkább dönt telket vásárol és házat épít, és hamisan meggyőzi, hogy millióért még mindig házat épít az övéinek családok.
- Az otthona - a saját erődje! - a kilátás nagyon csábító. Tapasztalatlanságból sok embert elcsesznek ez az ötlet.
Kicsit előre tekintve azt akarom mondani, hogy a feleségem ingatlanügynökségnél dolgozik, és legalább kétszer hónap - egy személy az irodához fordul azzal a javaslattal, hogy eladjon egy befejezetlen tárgyat, de erről később.
Valójában azok az emberek, akik először döntöttek egy ház építése mellett, sok csapdával szembesülnek, mind pénzügyi, mind információs szempontból.
Mit rejtenek a fényes címsorok?
Itt egyértelműen helyettesítik a fogalmakat a ház doboza és a ház között, amelyben élhetsz!
Lakható ház - millióért építeni irreálisha nem garázs. De egy kis ház dobozát ki lehet rúgni. De ez csak egy doboz - befejezés és kommunikáció nélkül, ami hozzávetőlegesen a kész ház teljes költségének 30-40% -át teszi ki.
Ezenkívül egy milliós doboz egy doboz, ahol a tulajdonos maga vállalja az építkezés oroszlánrészét, építők bevonása nélkül. Vagy az ember építőként házat épített magának, csak az anyagért fizetett. De a legtöbb ember vakon hisz a címsorokban, anélkül, hogy sok árnyalatot mérlegelne.
Ha megismeri csatornám tartalmát, beleértve a becsléseket, akkor a ház, amelynek területe 130 négyzetméter. 4 emberes családomnak építem magam. Már 1 700 000 rubelt "feltöltöttem", még mindig körülbelül 400 000 van hátra - és ezzel szinte minden építési munkára spórolok, és egyszerű építőanyagokkal (nem túl drága) kijövök.
1 millió Az első és a tetőtéri emelet között monolit armopoyákra kerültem.
A kommunikáció sok pénzt igényel. Nem élhetünk víz, áram, szennyvíz, gáz nélkül. A "ház millióért" címszó alatt pedig senki nem jelenti be a bekötés és a lefektetett kommunikáció költségeit a házon kívüli helyszínen.
És mint kiderült, egy tapasztalatlan ember milliókért hisz egy házban, hitelt vesz fel, még fedezettel is, hogy biztosan építsen, és hozzáteszi felhalmozott pénzeszközeit, feltételezett összeget kap, körülbelül megegyezik egy átlagos egyszobás lakás költségével - ez 2,5 millió, és néha Kevésbé.
Telket vásárol a városon kívül, és legjobb esetben 1,5 millió marad, amelyből gáz van bekötve - 200 000 rubel, kút vagy kulcsrakész vízellátás - akár 100 000 rubel, szeptikus tartály - 50 000 rubel, áram - 50 000-100 000 rubel, és a legjobb kezekben marad 1 millió eset
És ha nem építő, akkor egymilliót ér el a legkedvezőbb eredményben - a tetőn, és ha az építők is csalnak a doboz építése során, akkor még a tetőre sem lesz elég. Fizessen még 5 évig a kölcsönért, de még nem lakhat a házban és az építkezés befejezésének kilátása - valamiféle évek a "dtsat-ban".
Továbbá a befejezéshez szükséges pénzmegtakarítás a fizetésből indul ki, amelyet már felosztanak a szükséges háztartási szükségletekre és a kölcsön kifizetésére. Ennek eredményeként néhány hónap után az ember rájön, hogy nincs elég pénz, a ház megéri - idő megy, és kénytelen újabb hitelt felvenni az első fedezésére, a többit pedig a házba fektetni, ezáltal bekerülni adósság lyuk.
És ha az egész folyamatot egy nagy területekért folytatott verseny is kíséri, hogy a barátok előtt "búgjon", akkor ez egy utópia, amely után ragaszkodni lehet, és itt veszekedések és viszályok vannak a családtagok viszonyában. És jön a hosszú távú konstrukció értékesítésének ideje.
Most, ahogy a cikk elején megígértem, elmondom, hogy mennyi ilyen befejezetlen projekt (hosszú távú építkezés) ér és senkinek nincs szüksége rájuk.
G-ben élünk. Batajszk, 5 km. a metropoliszból (g. Rostov-on-Don), az itteni telkek viszonylag olcsók, ellentétben a déli fővárossal, és keresettek, hogyan fut mindenki a központtól a város széléig vagy azon túl, annál több 10-15 percet vesz igénybe a központtól a másikig központ.
Feleségem a helyi ingatlanügynökségnél dolgozik a háztulajdon-osztályon, és akarva-akaratlanul hallanom kell telefonbeszélgetések a háztulajdonosokkal, mivel minden konstruktív párbeszéd munkaidő után és általában közben történik vacsora)))). Az általános kép a következő ...
A ház eladására jelentkezők mintegy 5% -a olyan ember, aki nem húzta meg az építkezést, és nem számolta ki a költségvetést. Amikor megtudja a részleteket, a befejezetlen eladás érdekében a tulajdonosok nem szabványos alkotásokat szeretnének kapni, ha 50-100-at adnak el tr., és a teljes hitelt fedező 500-700 tr. összeg, mivel ezek a házak már jelzáloggal vannak terhelve ( bankok).
Ezért látunk befejezetlen dobozokat ablakok és ajtók nélkül, és ha ablakokkal, akkor befejezés nélkül és striákkal való kommunikáció nélkül "ELADÁS, TULAJDONOS Tel. (XXX) XXX-XX-XX"
Sok sikert és jó! Hálás lennék a visszajelzéséért!
Mit hiányolnak a gyerekek az iskolában? Hogyan alkalmazható a geometria ismerete a gyakorlatban?
Miért lesz az unokáink számára szükségtelen egy "évszázadok óta" épülő ház?
Hogyan lehet egy házat olcsón és szépen díszíteni?