Ha korábban nem volt túl sok követelmény a nyári lakosokkal szemben, most a kormány kifejezetten ezeket fogadta el. Külön bizottságokat hoztak létre a nyaralók felkeresésére és a jogsértések felderítésére. Higgye el, a jogsértések szinte mindenhol előfordulnak. Sokan pénzbírsággal sújtják, ha épületek vannak a telkeken. Ráadásul amikor megépítették, nem tudták, hogy törvénytelenül cselekszenek.
Ha a közeljövőben valamilyen épületet szeretne építeni saját telkén, azt tanácsolom, hogy először értse meg, mit lehet felállítani és mi tilos. Kezdjük sorban.
1. lakóépületek
Ha figyelembe vesszük a legutóbb elfogadott módosításokat, akkor a telken bármilyen lakóépület építése megengedett. Az egyetlen feltétel az, hogy a tulajdonosoknak regisztrálniuk kell magukat ezekben az épületekben.
Ez utóbbi feltétel be nem tartása miatt sok nyári lakos „esik” pénzbírságra. Házakat építenek, nemesítenek, majd kiadják nyaralóknak. Az ilyen haszon illegális.
Kiderül, hogy a tulajdonos nem a rendeltetésének megfelelően használja a területet. Ez adminisztratív szankciókkal jár. Emellett az épületet fel kell számolni.
2. Épületek a kertben
Néhány évvel ezelőtt a kormány úgy döntött, hogy az összes webhelyet két típusra osztja:
- nyaralók, ahol megengedett lakóépületek építése;
- kertek, ahol kizárólag növényt termeszthet.
Tehát, ha webhelye a "kert" kategóriába tartozik, akkor nem építhet rá semmit. Ha az épület már a vásárláskor a helyszínen volt, akkor nem tudja regisztrálni az épületet.
3. Capital típusú üvegházak
Kizárólag összecsukható üvegházakat építhet, az összes többi épület tőkének számít, függetlenül az alap jelenlététől. És ha az épület tőke, akkor be kell jegyezni a Rosreestr. Ne fizessen adót egy nagy üvegházért - készüljön fel a bírságra.
4. Épületek "hátul" a szomszédos telekre
Ha az épületet túl közel építik fel a szomszédos telephelyhez, panaszt tehetnek. A következő helyzetekben büntetés jár:
- Az épület árnyéka elzárja a napot a szomszéd termésétől.
- A tetőről legördülő víz a szomszédos területre kerül.
- A kémény füstje kellemetlenséget okoz a szomszédoknak.
Az ellenőrzés során az FTS munkatársai kiderítik, hogy a tulajdonos milyen célokra használja az épületet. Ha illegális haszonra tesz szert, pénzbírságot szabnak ki rá. Sőt, az épület teljes használati idejét is figyelembe veszik. Ha a webhely tulajdonosának nyitott IP-je van, akkor kénytelen lesz adót fizetni a nem bejegyzett ingatlanok után.
Köszönöm, hogy végig olvastad a cikket! Nagyon hálás leszek a lájkért 👍 éscsatorna előfizetés.