Sokan ismerik azt a helyzetet, amikor a telephely közelében üresen áll egy senki földje. De lehet, hogy nem 10 négyzetméter, de nem is 20, hanem egész száz négyzetméter! Ez főleg az extrém területekre vonatkozik, amelyek bármelyik oldala a mezőre vagy az erdősávra esik. Akkor miért nem adja hozzá ezt a több száz négyzetmétert a webhelyéhez? Kerítéssel bekerítve és senki sem fogja tudni...
Igen, sokan ezt teszik, nemcsak a megvásárolt földet használják fel, hanem maguknak is veszik – „mivel a föld senkié, az enyém lesz”, és elkerítik. De sok gonosz nyelv van, és itt már bírságba ütközhet... És ez egy percre legalább a kataszteri érték 1% -a - ez nagyon tisztességesen kiderül. Ekkor felvetődik a kérdés: miért kell várni a kellemetlen hírekre, ha másfelé is el lehet menni – mindent legitimálni?
Korábban ezeket a műveleteket betiltották, de nem is olyan régen módosításokat egészítettek ki az Orosz Föderáció Földkódexében (V.4. fejezet), most már hozzáadhatja a lefoglalt területet a földjéhez.
Sőt, ha ez az üres terület nem magánszemély tulajdonában van, akkor az önkormányzaté. Ennek megfelelően lehetőségünk van felvenni a kapcsolatot az önkormányzat adminisztrációjával, és tájékozódni arról, hogy milyen módokon tud plusz területet hozzáadni a telephelyéhez. A vidéki szomszédom pont ezt tette, az adminisztrációhoz fordult, több hónapig "döngölte" a küszöböket és végül meglett az eredménye - a megragadott föld tulajdonosa lett!
tőle tanultam. A mi dacháink Rostov-on-Dontól 30 kilométerre találhatók a farm szélén, és én is nyertem egy döntetlent. terület, mivel a lelőhely homorú, egyik határa ívben helyezkedik el az egykori mesterséges rezervoár.
A félköríves kerítés nem túl szép, egyenletessé tették, ezzel mintegy száz négyzetméternyi területet elvettek. És most készítjük a dokumentumokat, várjuk a földmérőt.
Hol kezdjem...
Vannak olyan szervezetek, amelyek földméréssel és földosztással foglalkoznak, ahol szükségünk van kataszteri mérnökre. Eljövünk hozzá, elmagyarázzuk a helyzetet, ő elmegy, megvizsgálja és elkészíti a megfelelő sémákat, cselekményeket. Ezután egy földmérő távozik, és megméri a felragasztott területet, amely szerint a kataszteri mérnök dokumentumcsomagot készít az MFC számára.
Pozitív válasz esetén határtervet kapunk. A kataszteri bejegyzés eredményét követően megyünk a váltságdíjra, majd ezt követően regisztráljuk az ingatlant.
Váltságdíj
A költséget mindig az önkormányzatok hagyják jóvá, de ez a költség többszöröse a piaci értéknek - általában a kataszteri érték 10-20%-a. Miért olyan olcsó? A magyarázat egyszerű - nagyon problémás ennek a forgalomban lévő földnek a használata, sőt, ezeket a területeket már régóta használják a polgárok, és gyakran már kerítéssel veszik körül.
Az elutasítás okai
A homlokzaton található területeket nem lehet megragadni, vagyis nem lehet kimászni a piros vonalon túlra, illetve a közös használatú területeket sem. Kulturális örökség tárgyait elvinni tilos.
Újabb elutasítás a telek maximális méretének megsértése esetén szerezhető be, vagyis ha a „levágott” terület területe nagyobb, mint az adminisztráció által megállapított terület. De gyakran ez az érték nincs beállítva, akkor ennek a helynek a területe nem lehet több, mint annak a helynek a területének 10% -a, amelyre a botot levágták. Például megragadhatjuk a föld 10%-át, a tulajdonolt földterületből számolva. 20 hektár birtokunk van, így csak két hektár föld tulajdonjogát tudom hivatalossá tenni – nem több.
Ha elakadt a területe, azt javaslom, hogy kérje ki mérnök tanácsát - a meghibásodásnak vannak olyan okai, amelyeket nehéz megjósolni. De a legtöbb esetben a dokumentumok MFC-hez történő benyújtása után pozitív válasz érkezik.
Remélem, ez az információ hasznos lesz az Ön számára!