Bulgakov Mesterről és Margaritáról szóló misztikus művében az egyik főszereplő, Woland azt mondta valahogy a moszkvaiak ugyanazok maradtak, mint régen, csak most erős a lakáskérdésük tönkretette.
Kora fiatalkoromban először olvastam ezt a könyvet, és tapasztalatlanságom miatt valahogy nem tulajdonítottam jelentőséget ezeknek a szavaknak. kérdés (akkor ingyen adták a lakásokat), de érettebb korban a helyzet egész bonyolultsága a sajátommal ház.
Igen, a lakhatási probléma megoldása a modern Oroszországban nagyon drága. Különösen az árak emelkedtek az egekbe a járvány miatt. Vannak azonban olyan megfontolásaim, hogy a közeljövőben a dolgok drasztikusan megváltozhatnak.
1. Az első szempont - a globális válság segíteni fog
Köztudott, hogy újabb válság közeleg felénk. A 2021-es év egyszerűen borzasztó volt, de a következő év még ennél is rosszabb lehet, legalábbis ennek minden feltétele megvan, mind gazdasági, mind politikai értelemben. És minden válság sújtja a pénzmegtakarításokat, több pénzt kell költeni drágább termékekre és árukra.
Minél többet költesz egyszerű hétköznapi dolgokra, annál kevesebb marad globális vásárlásra, például lakásra, a kereslet hiánya pedig az alacsonyabb árakra ösztönöz.
2. A második szempont. Növekvő munkanélküliség
Ma a lakások túlnyomó többségét jelzáloghitel alapon vásárolják. Az ember kiszámítja a képességeit, jelzálogkölcsönt vesz fel, kifizeti, majd bam - és elbocsátás a gazdasági válság kitörése miatt. És van egy ember, akinek rengeteg adóssága van, és nincs jövedelme. Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni ilyen feltételek mellett? És mi a teendő a már felvett jelzáloghitellel?
Ezek a kockázatok arra kényszerítik az embereket, hogy felelősségteljesebben viszonyuljanak a jelzáloghitelhez, és sokan egyszerűen nem vállalják annak kockázatát. Ez ismét csökkenti a lakások iránti keresletet, és csökkenni kezd az árak.
3. Harmadik szempont - építkezések itt-ott
Hazánk bármely városának utcáin haladva lehetetlen nem észrevenni a lakóházak széles körben elterjedt gyors építését. A legújabb technológiák segítségével sokkal gyorsabban lehet házakat építeni, mint 10-20 évvel ezelőtt, és jó lenne, ha a négyzetméterár nem nőne ugrásszerűen.
Szabad szemmel látható az új lakások iránti kereslet csökkenésének tendenciája - lakások épülnek, de a házban nem laknak. A fejlesztőnek nem lesz más dolga, mint csökkenteni az árakat, mert fontos számukra a tőkemozgás.
4. A negyedik szempont a másodlagos piac növekedése.
A világjárvány összefüggésében a városi lakosok nagy része törekedett arra, hogy véglegesen elhagyják. vidéken élve, ahol nincsenek nagy tömegek, sokkal kisebb a vírusfertőzés veszélye és betegség.
Pénzre van szükség egy vidéki ház vásárlásához vagy építéséhez, és a polgárok eladják városi lakásaikat. A másodlagos lakáspiac ma folyamatosan növekszik, ami csökkenti a lakásárakat.
Természetesen ez az én személyes véleményem. Nem vagyok közgazdász, és nem rendelkezem minden értékesítési és lakásépítési statisztikával, de úgy gondolom, hogy ezekben az érvekben van logika, és nem is olyan egyszerű vele vitatkozni.
Köszönöm, hogy végig olvastad a cikket! Hálás lennék a lájkért 👍 ésiratkozz fel a csatornámra.