Nagyon örülök, hogy látlak csatornánkon, kedves előfizetők és vendégeink!
A házépítés összetett és felelősségteljes vállalkozás. Az anyagok beszerzése, az építőcsapat felkutatása mellett sok időt és erőfeszítést kell fordítania az összes papír összegyűjtésére és az engedély megszerzésére. Ez a helyzet hazánkban 2018-ig volt megfigyelhető, egészen addig, amíg a hatóságok meg nem fogadták a 340-F3 számú törvényt.
Most, hogy lakóházat építhessen, az önkormányzatot a terveire kell fordítania. Ez a hatóság megvizsgálja az Ön bejelentését, és végleges döntést hoz. Ha a vezetők nem találnak jogsértést, akkor a jóváhagyás az Ön kezében lesz!
Néhány évvel ezelőtt egy barátomnak le kellett bontania egy házat. 3 évet töltött az építésével, aztán nem tudta befejezni. Az idő mellett sok pénzt fektetett ebbe a házba - legalább 1,5 millió rubelt. Az épületet azonban saját kezűleg le kellett bontania, hogy visszanyerje eredeti megjelenését. És bár még mindig az övé ez a föld, nem építhet rá semmit.
Mint kiderült, a helyszíntől nem messze egy államilag védett természetvédelmi terület található. De ezt a barátom nem tudta, mert egy időben nem kért engedélyt az adminisztrációtól.
Egyébként nem csak a barátom került ilyen kellemetlen helyzetbe. Azt hallottam, hogy az emberek időről időre lebontják az épületeket, mivel a telkeik az autópályák felett vannak, közművek stb. Az is előfordul, hogy a földet egyszerűen nem lakóépület építésére szánják házak.
Mindezek megértéséhez azt javaslom, hogy beszéljünk azokról az épületekről, amelyeket szabadon építhet a földjén.
Amikor közleményről és építési engedélyről beszélek, egy dokumentumra gondolok. Az adminisztrációhoz kell eljuttatni, ahol megfontolják és kiadják az engedélyt, illetve adnak egy dokumentumot, ami alapján elkezdődhet az építkezés. Akkor minden a törvény keretei között zajlik majd.
Kiderült, hogy a hatóságok engedélyt adnak olyan objektumok építésére, amelyek nem tőkeszerkezetek. Megjegyzendő, hogy bármikor új törvényt lehet elfogadni és kiadni, amely mindent megváltoztat.
Mi vonatkozik a nem tőkeépületekre?
Ezek olyan tárgyak, amelyek másodlagos funkciókat látnak el, a lakók háztartási szükségleteit szolgálják.
A Polgári Törvénykönyv azt mondja, hogy az ilyen épületek "követik a fő dolog sorsát". Itt van egy ilyen furcsa megfogalmazás.
Hivatkozhat a Városrendezési Kódexre is, amely szerint az ilyen létesítmények építéséhez nem szükséges engedély:
- 1. Sarays és egyéb melléképületek.
- 2. Garázsok (abban az esetben, ha a föld magánszemély tulajdonában van, és maga az épület nem szolgál kereskedelmi célokat).
- 3. Fürdők és kazánházak.
- 4. Medencék és kutak.
- 5. Fémszerkezetek, amelyek magukban foglalják a sátrakat, napellenzőket, nyári konyhákat stb., amelyeknek nincs alapja.
Ha nincs nagy építkezés a helyszínen, minden ideiglenes objektumnak "hordozhatónak" kell lennie, hogy a funkcionalitás feláldozása nélkül mozgatható legyen. Ha ez nem történik meg, akkor a hatóságok arra a következtetésre jutnak, hogy a telek tulajdonosa lakáscélra használja az épületet, miközben nem fizet adót.
Ha a beruházást hivatalosan bejegyezték, az ideiglenes objektumokhoz nem kell engedélyt kérni. Azonban akár alapítványuk is lehet.
Köszönjük, hogy elolvasta ezt a cikket! Nagyon örülni fogok a lájkodnak 👍 ésiratkozz fel a csatornámra.