Nem titok, hogy egy ház építéséhez egymillió darab papírt kell összegyűjtenie, valamint engedélyt kell kérnie a hatóságoktól. Így volt ez egészen 2018 -ig. Néhány évvel ezelőtt az Orosz Föderáció bevezette a 340-F3 törvényt.
Szerinte egy lakóépület építéséhez értesíteni kell az önkormányzatot arról, hogy pontosan mit tervez építeni. A testület elfogadja a bejelentést megfontolásra és dönt. Ha nem talál jogsértést és akadályt, akkor jóváhagyást kap.
Tavaly nyáron egy ismerősöm lebontott egy házat, amely soha nem készült el. Szeretném megjegyezni, hogy összesen 1,5 millió rubelt költött az építkezésre. Aztán saját kezével saját pénzéért visszaadta az eredeti megjelenést a teleknek. Ez a terület még mindig a barátom tulajdona.
A tény az, hogy nem tudott a telephelye közelében található természetvédelmi terület elhelyezkedéséről. Csak hát az ismerősöm nem ment el időben az adminisztrációhoz, nem jelentkezett a város építészetére, hogy engedélyt kapjon a házépítésre.
Meg kell jegyezni, hogy nem a barátom az egyetlen, aki hasonló helyzetbe került. A tulajdonosoknak rendszeresen le kell bontaniuk a házakat, mert az autópályák a telkeik alatt haladnak, minden közmű, vagy a telek nem egyéni lakóépítésre szánt.
Ma úgy döntöttem, elmondom nektek, hogy a saját telephelyén milyen épületek emelhetők külön engedélyek nélkül.
Az építési engedély és az értesítés valójában egy és ugyanaz a dokumentum. Elküldik az adminisztrációnak megfontolásra, engedélyt adnak ki rá, vagy dokumentumot állítanak ki erről jogot ad arra, hogy tőkeépítést végezzenek egy telken, ha ez nem mond ellent bizonyosnak törvényeket.
Kiderül, hogy az állam megengedi a földtulajdonosoknak, hogy olyan tárgyakat helyezzenek el területükre, amelyek nem kapcsolódnak a tőkeépítéshez. Legalábbis addig a pillanatig, amikor valamilyen új törvényt elfogadnak!
Mik azok a nem tőke épületek?
Ide tartoznak a segédfunkciókat ellátó objektumok, valamint a fővárosi jelentőségű objektumban élő lakosok kiszolgálása.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 135. cikke szerint ezek a tárgyak "követik a fő dolog sorsát". Elég furcsán hangzik, de ami van, az az.)
Ha figyelembe vesszük a Városrendezési Szabályzatot is, akkor engedély nélkül a következő épületek emelhetők:
- 1. Garázsok (ha a föld magánszemély tulajdonában van, és az épület nem lesz kereskedelmi célú).
- 2. Pajták, fészerek, melléképületek.
- 3. Kazánházak és fürdők.
- 4. Kút és medencék.
- 5. Fémszerkezetek, fészerek, sátrak, sátrak, nyári konyhák és egyéb segédszerkezetek, amelyek nem rendelkeznek alapozással.
Ha a helyszínen nincs tőkeépítés, akkor az ideiglenes objektumoknak "mobilnak" kell lenniük. Azok. könnyen mozgathatók anélkül, hogy elveszítenék funkcionalitásukat. Ha ez a feltétel nem teljesül, a hatóságok gyaníthatják, hogy az oldal tulajdonosai ezeket az objektumokat lakhatásra használják, és elkerülik az adókat.
Azokban az esetekben, amikor egy befejezett lakóépületet regisztrálnak, az ideiglenes objektumokhoz nem szükséges engedély, még akkor sem, ha alapra épülnek.
Köszönöm, hogy végigolvastad a cikket! Nagyon örülök a lájkjaidnak 👍 ésfeliratkozás a csatornára.