1. tétel: Hőmérséklet
A jó lakás egyik legfontosabb mutatója a hőmérséklet. A téli térségünk hideg, így aligha szeretné meleg pizsamába és fürdőköpenybe burkolni magát a teljes fűtési szezonban. Az ingatlantulajdonosok erről bármit mondhatnak, mert fontos számukra, hogy a lehető leghamarabb eladják otthonukat. Ezért fontos itt biztonságosan játszani. Amikor elmegy megvizsgálni a lakást, vigyen magával egy hőmérőt, és tegye bármelyik helyiségbe (ha van sarok, helyezze oda). A túra és a lakás tulajdonosával folytatott beszélgetés után menjen vissza a hőmérőért, és ellenőrizze, hogy hány fok van. A legoptimálisabb és legkényelmesebb mutató 21 és 25 ° C között van. Ha nyáron meleg van a lakásban, télen pedig nagyon hideg, az azt jelenti, hogy a lakásban megszakad a légcsere és a hőszigetelés.
2. pont: Zajszint
Ha egy építkezés vagy egy forgalmas autópálya melletti házban vásárol lakást, akkor csak álmodhat a csendről. Ez azonban nem minden oka annak, hogy kényelmetlenül érezze magát. Tehát a Hruscsov házakban általában nagyon vékony falak vannak, és hallani fogja, hogyan beszélnek a szomszédok, porszívóznak, tévéznek. Egy másik ok a közeli óvoda vagy iskola. Ha nem akarja, hogy folyamatosan elvonja a figyelmet idegen hangoktól, a lakás vizsgálata során figyelmesen hallgassa meg a zaj: ha tisztán hallja a lift haladását vagy hangot az elhaladó autók mellett, akkor a ház rossz zajszigetelés. Van egy másik módja is az ellenőrzésnek: kapcsolja be a zenét a telefonban, hagyja a szobában, és maga menjen ki a konyhába, a folyosóra vagy a fürdőszobába. Így azonnal megérti, milyen jól fogja hallani szomszédait, ha mégis úgy dönt, hogy vásárol.
3. pont: Minőségi ablakok
Ha a lakás régi, még szovjet ablakokkal rendelkezik, akkor nézzen hátra. Ezek automatikusan azt jelentik, hogy állandó huzat és nagyon rossz hangszigetelés lesz. A jó műanyag ablakok a kulcs a kényelmes mikroklímához a lakásban, amely közvetlenül függ a jólététől. Az ablakok minőségének ellenőrzéséhez tegye rá a kezét. Az első riasztócsengő huzat. Figyeljen nagyon az üveg hőmérsékletére is: ha télen hideg, nyáron meleg, akkor valami nincs rendben. Egy másik pont a kondenzáció vagy a jég jelenléte. Ez a tény azt jelzi, hogy az ablakok nem lélegeznek vagy fagynak. Vagy talán egyszerűen nincs megfelelően telepítve.
4. pont: Víznyomás
Mint tudod, minél magasabb a lakás, annál rosszabb a víznyomás. A helyzet különösen szomorú reggel, amikor a ház minden lakója munkára készül, és este, amikor az emberek visszatérnek egy fárasztó munkanap után. Ezért célszerű ezekben az órákban eljönni megvizsgálni a lakást, hogy lássa a teljes képet. Feltétlenül kapcsolja be a csaptelepet a konyhában vagy a fürdőszobában, hogy figyelje a víz áramlását. Ha gyenge, többször fontolja meg, hogy hajlandó -e minden nap elviselni.
5. tétel: Biztonságos padló
Sok függ a padló minőségétől is, ezért figyelmesen hallgassa meg az alulról jövő hangokat, amikor szobából szobába költözik. Ha jól hallja a repedést vagy nyikorgást, akkor a tulajdonosok sokat takarítottak meg, amikor új bevonatot helyeztek el. Lehetséges, hogy egyszerűen úgy döntöttek, hogy nem tisztítják és nem szedik szét a régit, aminek következtében nemkívánatos üregek képződtek a padlóban. Ezenkívül ne felejtse el, hogy egy régi bevonat jelenléte a padló alatt provokálhatja a gomba megjelenését vagy a rovarok szaporodását. Ebben az esetben szó sem lehet semmilyen higiéniáról.
6. tétel: Elrendezés
Nagyon fontos, hogy nézd meg a lakás műszaki útlevelét, és hasonlítsd össze az előtted látottakkal. Lehetséges, hogy a jelenlegi tulajdonosok átalakítást végeztek vagy falakat bontottak le, de nem legalizálták tetteiket. Ha következetlenségeket észlel, feltétlenül kérdezze meg a tulajdonosokat, miért különbözik a terv a ház jelenlegi állapotától. A helyiségek átalakításával kapcsolatos javításokat engedélyezni kell, engedélyezni és a KTF tanúsítványával meg kell erősíteni. Ha nincs ott, de mégis lakást vásárolt, készüljön fel arra, hogy adminisztratív felelősséggel kell szembenéznie. Ön köteles saját költségén visszaállítani a ház eredeti megjelenését, és bírságot fizetni. Vegye figyelembe azt is, hogy a teherhordó falak leszerelése repedésekhez vagy részleges omláshoz vezethet.
7. tétel: Az ablakok elhelyezkedése
Az ingatlanszakértők nem javasolják, hogy olyan lakást vásároljanak, amelynek ablakai északra néznek. Általában az ilyen lakótérben lévő szobák nagyon sötétek és hidegek az év bármely szakában. A déli fekvésű ablakok szintén nem a legjobb megoldás - állandóan hunyorítani kell a naptól, hiányzik az oxigén. Ráadásul nyáron hihetetlenül meleg lesz a lakásban, és az ablakokon lévő védőfólia aligha menti meg a napot.
Jegyzet: Kiváló lehetőség lenne egy lakás, amelynek ablakai nyugatra vagy keletre néznek. Ebben az esetben a tökéletes egyensúly megtalálható.
>>>>Ötletek az élethez | NOVATE.RU<<<<
8. tétel: A csövek állapota
Nagyon fontos, hogy ellenőrizze a csöveket a konyhában és a fürdőszobában - sima és tiszta legyen. Bármilyen szabálytalanság, folt, rozsda nyoma ébresztő. És ha a csövek is lepusztultak, gyengék, akkor készüljön fel a küszöbön álló árvízre, hiszen bármelyik percben áttörhetnek. Ennek eredményeként a lakását és az alatta lévő szomszédokat is elárasztja. Egy másik fontos pont a csapok, szelepek, karok állapota. Nem szabad rozsdásnak lenniük, egyszerűen és könnyedén meg kell csavarni és kicsavarni őket. Próbálja elzárni a vizet a konyhában - ha már nagy nehezen teszi, képzelje el, mi fog történni a baleset során - egyszerűen nem tudja időben elzárni a csapot és megakadályozni az árvizet.
Szintén hasznos tudni Miért lehetetlen zuhanyzólétét felszerelni a hazai lakásokba
Forrás: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
EZ ÉRDEKES:
1. 5 dolog a 70 -es évekből, amelyeket tévedésszerűen a Stirlitzről szóló film tartalmazott (videó)
2. Miért rejtőznek el az amerikai rendőrök az autó ajtaja mögött, ha nem védenek a golyóktól
3. Miért vannak a tartályokon hernyóujjak, fejük befelé, a traktorok pedig kifelé? (videó)