Amikor eladásra készül egy lakás, ne fektessen sok erőfeszítést és pénzt annak elrendezésébe, vagy vegyen fel kölcsönt a nagyobb javításokhoz. A piaci gyakorlat azt mutatja, hogy ezek a költségek általában nem térülnek meg. Tervező Alena Bolšakov elmondta, milyen változtatásokat kell kerülni.
4. Nagyjavítás
Nem szabad globális felújítást kezdeni röviddel egy lakás eladása előtt. Először is, valószínűleg sokáig tart, és nem teszi lehetővé a pénzek gyorsabb kivonását. Ennek eredményeként kihagyhat jó lehetőségeket egy új befektetéshez.
Másodszor, drága. Különösen a régi házakban, ahol gyakran szükséges a vezetékek és a kommunikáció teljes cseréje. A javítási beruházások csak akkor térülnek meg, ha a lakást az építési szakaszban vásárolták meg, és minimális összeget fektettek be annak elrendezésébe.
3. Felújítás
Az eladás előtti átalakítás nem nyerő lépés. Nem fog működni, ha gyorsan rögzíti a loggiát a helyiséghez a terület növelése érdekében. Ez időigényes folyamat. Meg kell értenie a koordináció bonyolultságát, és szakembereket kell felvennie. Az illegális átalakítások elriaszthatják a potenciális vásárlót; aligha akar valaki szembesülni a törvénnyel. Ez pénzbírsággal vagy a lakás eredeti állapotának visszaállítására vonatkozó paranccsal fenyegethet.
Például Moszkvában tilos loggiákat és erkélyeket rögzíteni. Ez szerepel a moszkvai kormány 508-PP számú rendeletében. Vannak módok, így vagy úgy, hogy ezt bizonyos esetekben jogi úton tegyék meg. De ez sok időt, ideget és pénzt igényel.
2. Drága anyagok
Ha a lakás piszkosnak és ápolatlannak tűnik, frissítheti a "kozmetikumokat" - festheti a mennyezetet, megváltoztathatja a háttérképet. A lényeg az, hogy semleges legyen: a "feltűnő" falak és a többszintű szerkezetek nem mindenkinek ízlik. Jobb pasztell természetes színeket használni, vizuálisan nagyobbá és tisztábbá teszik a szobát. Ugyanakkor nem szabad pénzt költenie drága anyagokra, például olasz csempékre.
Először is a lakás felvételeit, helyét és általános állapotát nézik. Valószínűleg az új tulajdonosok továbbra is saját belátásuk szerint alakítják át a házat.
1. Régi bútorok
Ha bútorozott lakást szeretne eladni, akkor jobb, ha kidobja elavult vagy törött kanapéit, karosszékét és asztalát, és csak jó minőségű és jó állapotban hagyja.
Ellenkező esetben elrontják az egész lakótér benyomását, és csak elriasztják a potenciális vásárlókat.
Teendők eladás előtt:
- szabadítson fel helyet a szeméttől, a felesleges és törött dolgoktól;
- elrejteni a falakon lévő repedéseket és a szivárgás nyomát a mennyezeten;
- megszabadulni a penésztől a nedves területeken, megújítani a csempehabarcsot;
- tisztítsa meg vagy cserélje ki a szellőzőrácsokat;
- tegyen szegélyléceket;
- fából készült ablakok, ablakpárkányok, csövek és radiátorok festése;
- javítsa a műanyag ablakok szerelvényeit;
- cserélje ki a rozsdás vízvezeték -szerelvényeket, a régi aljzatokat és kapcsolókat;
- frissítse a háttérképet - cserélje le a hámló területeket vagy ragasztjon újakat;
- takarítson, esetleg hívjon meg egy takarító cég szakembereit.
Így a feladat a következő: nem pénzt kell költeni drága munkára és anyagokra, hanem ki kell javítani azokat a hiányosságokat, amelyek egyértelműen nyilvánvalóak.
Iratkozz fel a Fields csatornára, hogy elsőként láthasd az új bejegyzéseket. Érdekes véleményeket várunk a hozzászólásokban. Ha tetszett az anyag - lájkold!
Facebook, Instagram, Kapcsolatban áll